今天是:2019年02月12日 星期三 00:00:00

买房2年始终无法网签,上百万买的商品房,竟是安置房?

和小李遇到同样问题的业主,集中在小区的16号楼2单元

  河南商报记者韩忠林文/图

  2019年,小李购买了郑州高新区祝福红城16号楼一套房子,开发商承诺,当年年底办理网签,但直到现在承诺也没有兑现。

  为了弄清楚网签卡在了哪儿,小李前往郑州市房管局进行了查询。这才发现,自己以近12000元每平方米单价购买的“商品房”,竟然是安置房。

  房子始终无法网签,商品房变成了安置房

  小李告诉河南商报记者,房子是2019年9月前后购买的,位于祝福红城16号楼2单元,总面积120平方米左右。“均价近12000元/平方米,首付付了总房款的60%。”小李表示,为了购买这套房,家里还把驻马店老家的一套房子给卖了。

  因为买的时候是现房,小李付款第二天就拿到了钥匙。

  2020年四五月份的时候,小李开始对房子进行装修。他一边进行装修,一边不断督促开发商,想着早点进行网签,走完所有购房流程。

  “当时开发商承诺的是2019年底进行网签。”小李表示,后来开发商并没有按照约定时间进行网签。他找开发商询问,被告知正在走流程。为了弄清楚房子网签究竟卡在哪儿了,小李前往郑州市房管局进行了查询,结果让他大吃一惊。

  “这时候我才发现,自己买的是安置房。”这让小李一头雾水,自己明明买的是商品房,为何变为了安置房呢?小李称,自己找开发商询问,被告知这些房子的性质,可以从安置房转成商品房。

  “开发商说正在走流程转性质。”小李表示,既然购买了安置房自己也认了,但希望开发商能给一个解决期限,“三五年内解决也行,可开发商不敢承诺。这我怎么放心!”

  开发商未履行承诺,业主担心拿不到房本

  遇到同样问题的,不只小李,还有老家开封的李女士。

  李女士告诉河南商报记者,自己2019年全款购买了祝福红城16号楼一套房,如今却发现是安置房。“买的时候没人跟我们说是安置房。”李女士表示。

  小李告诉河南商报记者,16号楼里,2单元19层至25层均为安置房,算下来有20多套房,“谁能想到同样一栋楼,只有这几层是安置房。”

  业主们所反映的情况究竟是否属实呢?一位业主向河南商报记者展示了一份购房当天签订的选房合同。其中显示,房子位于药厂路81号16号楼,“现销售的2单元16-B1、16-A5、16-A6(19层~25层)为商品住宅”。

  而河南商报记者在郑州高新区官网查询到一篇名为“郑州高新区祝福红城三号院16号楼预售许可前公示”的信息,发布时间为2016年9月。其中显示项目位于药厂路81号院,16号楼2单元19~25层197~224号房为安置房,不在预售办理范围。

  “这与我们在房管局查的信息相同。”小李表示,购买了这些房子的人,担心会有后续影响。

  “我们现在最大的问题,就是房子没办法网签。”小李表示,没有网签,自己也拿不到房本,孩子上学等都会受影响。

  回应

  开发商:将开会研究,明天给购房者答复

  商品房为何会变成安置房?针对此事,河南商报记者前往开发商郑州祝福房地产开发有限公司了解情况。

  一名工作人员向相关负责人了解情况后表示,祝福红城项目需要对兰寨村村民进行安置,所以安置房和商品房有一定的比例(安开比)。所涉及的20多套安置房,可以当做商品房销售,是因为给兰寨村的安置房已经够了。

  “核算下面积已经够了,这部分就不用再当安置房了。但是当时建设的时候预留的是安置房。”该工作人员称,目前该部分房子正在走流程,等村里确认安置房面积已经够了,就能转成商品房。

  “2019年的时候为啥敢卖?是因为当时前期协调过,基本上已经差不多了。”该工作人员表示,当时预估的时间的确是2019年12月底就能办好该事。但后来因为村里换届、疫情等因素耽误了进度。

  该工作人员称,经向领导汇报,公司将尽快开会研究解决此事,初步定于本周三(3月17日)给购房者一个明确说法。


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